Pokud máte prázdný stavební pozemek, pak jste na začátku vzrušující, ovšem náročné cesty ke stavbě rodinného domu. Prvním krokem by měla být představa o tom, jak má budoucí domov vypadat. Kolik potřebujete místností? Jaký typ nemovitosti preferujete? Přízemní? Patrový? Potřebujete i garáž či sklep? A rozhodujícím faktorem je i rozpočet. V následujících řádcích vám vysvětlíme krok po kroku, na co nezapomenout a co zařídit, aby byl průběh stavby takřka bezstarostný.
Architekt se stane vaší pravou rukou
Prvně zjistěte, co na vašem pozemku dovoluje územní plán obce, protože existují určitá omezení týkající se výšky, zastavěnosti, tvaru střechy a podobně. Dále přichází na řadu architekt, který vám pomůže převést vaši představu do reálné podoby. Vytvoří návrh domu, do nějž promítne nejen vaše požadavky, ale navrhne vám funkční, energeticky úsporné řešení přizpůsobené podmínkám pozemku (světové strany, sklon, přístup apod.). Architekt si snadno poradí s optimálním rozmístěním pokojů podle denního rytmu vaší rodiny a taktéž vám dokáže navrhnout celý interiér. Po úvodní studii následuje zpracování projektové dokumentace, jež je naprosto zásadní jak pro samotnou stavbu, tak pro získání stavebního povolení. Cena za projektovou dokumentaci se odvíjí od zastavěné plochy a výšky nemovitosti.
K čemu slouží projektová dokumentace? A proč je povinná?
Projektová dokumentace je povinná ze zákona a slouží k tomu, aby stavební úřad mohl posoudit, zda je plánovaný dům v souladu s legislativou a technickými normami. Dokumentace není určena pouze pro úřady, ale je to i praktický návod pro stavební firmu. Obsahuje výkresy, popisy, technické specifikace a koordinaci všech profesí (statika, elektroinstalace, voda, topení, požární bezpečnost a energetika). Díky ní se předejde nejasnostem, chybám a improvizacím během výstavby. Taktéž na základě projektové dokumentace je přesně odhadnut rozpočet stavby. Podívejte se na web architekt-hladik.cz, který vám pomůže vytvořit kvalitní a hodnotné bydlení.
